Dans le triangle Macon / Belleville / Chatillon Sur Chalaronne, très rare à la vente - Maison de 122 m² avec 4 chambres, récente, sur 1 600 m² de terrain.

La maison de 2006 propose une pièce de vie de 43 m² traversante avec accès à deux terrasses afin de profiter de tous les moments de journée à l'abri du soleil ou pour en profiter. Belle cuisine de qualité semi-ouverte, parfaitement équipée. En demi-étage, trois chambres dont deux avec placards intégrés et une salle de bains avec douche et baignoire d'angle. Au rez-de-chaussée, un buanderie, la 4ème chambre avec placard et un grand cellier. Garage simple isolé et carrelé + abri de jardin.

Maison hors lotissement, raccordée à la fibre. chauffage électrique avec radiateurs à inertie.

La maison est implantée sur un terrain clos de plus de 1 600 m² joliment paysagé avec ses espaces d'ombre et de soleil. Possibilité d'installer une piscine. Possibilité de détacher une parcelle à bâtir de 400 / 500 m² voire plus selon besoins.

Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A406, A40 et A6 et la nationale N79 sont accessibles à moins de 13 km.

Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place. Fiche avec plus de 30 photos envoyée sur demande.

DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Fort de plus de 15 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant. Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale. Contactez-moi et discutons de votre projet.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61. Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse. Référence: IP-7919

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517