EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Ravissante ferme de caractère entièrement rénovée

À seulement 15 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne et 20 minutes de Bourg-en-Bresse, laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.
Nichée au coeur d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette ferme rénovée développe 235 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 609 m², offrant intimité, volumes généreux et qualité de vie incomparable. Un bien rare, idéal pour les amateurs d'authenticité et d'espace.

- Au rez-de-chaussée :
Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger baignée de lumière
Un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Une pièce polyvalente et lumineuse (bureau, salle de jeux, atelier, espace musique ou lecture…)
Une buanderie fonctionnelle
Toilettes indépendantes

- À l'étage :
4 grandes chambres confortables
Un bureau ou chambre d'amis
Une superbe mezzanine, véritable espace de vie supplémentaire
Un coin rangement, bibliothèque
Une salle d'eau moderne
Toilettes séparées

- À l'extérieur & prestations techniques :
Garage indépendant
Terrain de boules, barbecue pour des moments conviviaux
Environnement calme et préservé
PVC double vitrage, moustiquaires, climatisation réversible
Façade récente, toiture en excellent état

Alliance parfaite entre élégance contemporaine et caractère de l'ancien, cette propriété clé en main est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un bien rare, une opportunité unique… Et si c'était votre futur chez-vous ?
Votre contact PIETRAPOLIS :
Lolita BLOT au 07 69 42 65 98 ou l.blot@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Lolita BLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842836314