Dans le triangle Macon / Belleville / Chatillon Sur Chalaronne, très rare à la vente - Maison de 122 m² avec 4 chambres, récente, en parfait état et agrémenté d'un étang empoissonné privé.

Terrain de plus de 8 450 m². Ce petit paradis pour amoureux de la Nature au calme absolu mais proche centre village saura vous ravir par son emplacement, son environnement et sa maison lumineuse et fonctionnelle, sans aucun travaux à prévoir, très bien entretenue. La maison est implantée sur un terrain clos de plus de 1 600 m² joliment paysagé avec ses espaces d'ombre et de soleil. Possibilité d'installer une piscine.

La maison de 2006 propose une pièce de vie de 43 m² traversante avec accès à deux terrasses afin de profiter de tous les moments de journée à l'abri du soleil ou pour en profiter. Belle cuisine de qualité semi-ouverte, parfaitement équipée. En demi-étage, trois chambres dont deux avec placards intégrés et une salle de bains avec douche et baignoire d'angle. Au rez-de-chaussée, un buanderie, la 4ème chambre avec placard et un grand cellier. Garage simple isolé et carrelé + abri de jardin.

Juste en face de la maison, un espace de 6 800 m² composé d'un étang de 950 m² environ, un petit bois avec un ruisseau qui le traverse. Ici, c'est le paradis des libellules, des grenouilles et des carpes.

Maison hors lotissement, raccordée à la fibre. chauffage électrique avec radiateurs à inertie.

Possibilité de détacher une parcelle à bâtir de 400 / 500 m² voire plus selon besoins.

Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A406, A40 et A6 et la nationale N79 sont accessibles à moins de 13 km.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517