Appartement T2 de 44,15 m² Carrez (46,7 m² au sol) situé en rez-de-chaussée de plain-pied dans une petite copropriété de 4 lots. Emplacement central, commerces, transports et parkings à proximité immédiate.

Le bien se compose d'une cuisine / salle à manger de 19 m², d'un salon de 9,5 m², d'une chambre de 12 m² et d'une salle de bain de 4,5 m². Appartement exposé sud, lumineux et en bon état général, sans travaux importants à prévoir.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage individuel électrique. Une cave commune complète le bien.

Atout supplémentaire : possibilité d'optimiser l'agencement pour créer une seconde chambre et transformer le bien en T3.

Petite copropriété dans un immeuble de caractère datant du XIX? siècle (1800-1900).

Taxe foncière : 241 € / an
Charges de copropriété : en cours de vérification.

Prix : 150 000 €

Idéal primo-accédant ou investisseur.

Ce bien vous est présenté par HUGO RUTY / 06.28.14.99.64 / hugo.ruty@cesaretbrutus.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Numéro RSAC : 824 640 270
RÉFÉRENCE : RHU-9629

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.