À vendre, terrain constructible de 825 m², situé sur la commune de Civrieux-d'Azergues, en zone U – première couronne – densité 2, offrant un large champ de possibilités de construction.

Le terrain est plat, piscinable, entièrement clôturé, hors secteur Bâtiments de France,
libre constructeur (possibilité de mise en relation avec un constructeur connaissant déjà le terrain).

Les viabilités sont en bordure (eau, électricité, télécom).
Le terrain devra être raccordé au tout-à-l'égout.
Entrée à créer.

Potentiel et possibilités:
Le zonage autorise notamment la construction d'habitation individuelle ou collective,
plusieurs logements (?? à partir de 4 logements : 20 % de logements sociaux),
hébergement et hébergement hôtelier, bureaux et activités tertiaires,
activités de services avec accueil de clientèle, restauration (sous conditions),
équipements d'intérêt collectif et services publics.

Principales règles d'urbanisme:
Hauteur maximale : 9 mètres,
Emprise au sol non limitée en densité 2,
Pleine terre obligatoire : 30 % minimum (250m2)
Stationnement réglementé selon le nombre et la surface des constructions,
Implantation possible à l'alignement ou avec retrait (4m) selon configuration

En résumé,
Un terrain rare, adapté aussi bien à un projet résidentiel, qu'à un projet d'investissement ou de promotion, dans un secteur recherché.

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Ce bien vous est présenté par HUGO RUTY
06.28.14.99.64
hugo.ruty@cesaretbrutus.com

Numéro RSAC : 824 640 270
RÉFÉRENCE : RHU-9431

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 425 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.