Votre agence LOGIS CONSEIL Châtenay-Malabry vous propose en Exclusivité : Situé au coeur du Domaine de Seignelay, un secteur recherché pour son cadre verdoyant et son calme, cet appartement familial sans vis-àvis saura vous séduire par ses prestations et son emplacement idéal, à deux pas de la coulée verte, du centre-ville et à quelques minutes du RER B Robinson. D'une belle superficie, il comprend une entrée avec de nombreux rangements, un séjour lumineux exposé plein Sud avec une possibilité d'ouvrir le bureau de 10.3 m² afin d'obtenir un séjour de 36.95 m², une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 en enfilades, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, un point d'eau et 2 WC séparés. Le bien bénéficie également de fenêtres en double vitrage, offrant un confort thermique et acoustique optimal. En annexes, une place de parking et deux caves complètent l'ensemble. Le véritable atout de cet appartement est sa seconde entrée indépendante donnant accès à un studio d'environ 11.15 m² . Ce studio peut être loué pour un revenu locatif estimé à 550€/mois avec un bail de location étudiant chez l'habitant. Ce bien est idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent concilier résidence principale et investissement locatif. Eau chaude et chauffage sont compris dans les charges de copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 196 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.