Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de CHATENAY-MALABRY, un agréable duplex de 88,79m² loi carrez (91,20m² au sol) en configuration de 5 pièces avec jardin privatif situé dans un environnement calme à proximité immédiate du Parc de la Vallée aux Loups, du Tramway T10 et des commerces. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes ainsi que des prestations de qualité et ne nécessite aucuns travaux. Il se compose au niveau rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie spacieuse offrant un accès de plain-pied sur un joli jardin privatif de 43m² entièrement clos, d'une cuisine aménagée et équipée avec sa verrière type atelier ouvrant sur le séjour et de WC séparés avec coin buanderie. A l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres, une salle d'eau avec sanibroyeur, une suite parentale avec placard et salle d'eau attenante et un espace bureau. Fonctionnel et bien agencé, il est le compromis idéal entre la maison et l'appartement et allie confort et praticité dans un cadre idéal pour la vie de famille. Il vous est proposé avec une grande cave en sous-sol ainsi que deux emplacements de stationnement en enfilade. A bientôt pour une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 218 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.