Triplex atypique de 115,7 m² habitables – 3 chambres – Châtel-Saint-Germain

Atypique, lumineux, modulable : un bien qui a tout pour vous surprendre !

Dès l'entrée, une salle de bain moderne entièrement rénovée en 2024 vous accueille avec modernité et confort.
En contrebas, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une première chambre modulable selon vos envies.
Le premier étage accueille un séjour baigné de lumière et une seconde chambre paisible avec un beau volume.
En mezzanine, un espace bureau idéal pour le télétravail et un accès à une troisième chambre.

En bonus : un grenier sous combles offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, voire la création d'un espace extérieur (avec travaux).

Les plus :
Petite copropriété de trois logements avec syndic bénévole
Électricité remise aux normes en 2019
Chauffage au gaz
Parking communal situé à l'arrière
Environnement calme, proche des axes autoroutiers et des commodités
Un bien original, fonctionnel et plein de potentiel.
A visiter sans tarder, ce type de bien est rare sur le secteur !

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de BASTIEN Kévin, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 951 492 560.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Kévin BASTIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 492 560