Exceptionnelle opportunité !!!

Emplacement stratégique, à 5 minutes de l'autoroute A31, pour cet exceptionnel ensemble immobilier de plus de 900 m2 sur terrain de 1025m2 en excellent état à Châtel Saint Germain !

Le bien est réparti en trois bâtiments :

Bâtiment 1de 364 m2 :
Bâtiment structure pierres enduites, isolation par l'intérieur, toiture tuiles, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz, plancher solivage bois et plancher.
Actuellement le tout est en bureaux.

Bâtiment 2 de 542 m2 :
Bâtiment structure pierres de taille enduites, dalle béton, charpente traditionnelle et toitures tuiles. Climatisation réversible et chauffage électrique. Double vitrage PVC et volets électriques.
Actuellement sous-sol et rez-de-chaussée en bureaux, appartements au 1er et 2eme étage.

Bâtiment 3 : Parking en rez-de-chaussée et 1er étage de 14 places. Possibilité de 6 places supplémentaires en parking extérieur dans la cour.

Terrain clos de murs avec 2 portails électriques !

Très belles prestations en parfait état pour l'ensemble immobilier qui a été complétement refait à neuf en 2017.

Libre de tout occupant à compter du 20 octobre 2025.

Très rare à la vente, à ne pas louper !!!




Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARCHAL IMMOBILIER Agence Renouard : Grégory Jeandeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)