Votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de CHATEL-GUYON (lieu-dit Le Bournet), cette maison de plain-pied de 135m² comprenant une véranda de 18m² isolée mais non-chauffée, parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent un environnement paisible et verdoyant, à proximité de Châtel-Guyon et de ses commodités.

Implantée sur un terrain de 1 500 m², la maison bénéficie de nombreux aménagements extérieurs : cuisine d'été, terrasse, atelier/garage en bois indépendant ainsi qu'une cabane de jardin.

Un bien rare sur le secteur, alliant qualité d'entretien, confort et cadre de vie privilégié.

DESCRIPTIF :
- une spacieuse PIECE DE VIE de 54 m², exposée au Sud et Est offrant une vue dégagée sur le Château de Chazeron,
- une VÉRANDA de 18 m² accessible depuis le salon,
- trois chambres et un bureau,
- une salle d'eau avec WC et grand placard,
- un cellier/chaufferie,
- un garage 1 voiture et un atelier/garage indépendant de 36m2.

CES ATOUTS :
- le plain-pied,
- la spacieuse pièce de vie,
- la vue sur le château de Chazeron,
- chauffage poêle mixte (granulés et bois) et électrique.

Assainissement par fosse sceptique et épandage (conforme).

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.

Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 055 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 236 006