' EXCLUSIVITE '

Situé à 5 min à pied du centre-ville de Châteauneuf-sur-Loire,

Venez découvrir ce charmant appartement dans une petite résidence sécurisée de 5 lots
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée avec un jardin paysagé privatif d'environ 100 M2.
L'entrée est délimitée par une verrière et dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une baie vitrée donne accès direct sur le jardin privatisée.
Un dégagement dessert un wc, une salle d'eau ainsi que deux chambres.
L'appartement est équipé de la fibre, les fenêtres sont en pvc double vitrage et le chauffage est électrique.
Aucune procédure en cours
Frais de copropriété de 153 €/mois comprenant :
Eau froide, ordures Ménagères, assurances copropriété, ménage des parties communes et maintenance du portail automatique sécurisé.

A visiter à partir du vendredi 10 avril 2026.

Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 871.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.