** EXCLUSIVITÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR ** - proche école du Morvant

Située dans une impasse au calme, cette maison de plain-pied, vendue louée, est composée de 4 pièces principales et d'une superficie de 87,83 m2 comprend : un séjour traversant (salon avec placard d'entrée et salle à manger), une cuisine ouverte non aménagée, un cellier, un dégagement desservant 3 chambres lumineuses avec placard, une salle de bain et un wc indépendant.

Un garage attenant complète ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré avec terrasse exposée Ouest.

Raccordée au réseau d'assainissement collectif. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Menuiseries PVC double vitrage.

Montant du loyer mensuel actuellement appliqué : 800,84 € (eau, électricité et taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire)

Une visite s'impose !!

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.