Un petit coin de bonheur à deux pas de la mer !
Rare en ce secteur, cette charmante villa individuelle de plain-pied vous séduira par son ambiance conviviale et sa belle luminosité. Avec ses 90 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, dans un environnement paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités et de la plage !
Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante, trois jolies chambres, une salle de bain, un WC séparé, un cellier pratique et un garage.
A l'extérieur, son terrain de 360 m² entièrement clôturé et sécurisé vous invite à la détente. Vous y trouverez une belle terrasse pour les repas ensoleillés, quelques arbres fruitiers pour les gourmands, un forage, et surtout un espace parfait pour les amoureux du jardinage. Potager, fleurs, coin lecture, tout est possible, dans une atmosphère intime et sans vis-à-vis.
Cette perle rare n'attend que vous et votre famille, ne la laissez pas s'envoler…
D'un point de vue pratique, ce bien se situe à proximité des axes autoroutiers, à 20 min de l'aéroport, à 20 min de la gare TGV, à moins de 30 min d'Aix-en-Provence et de Marseille. A seulement cinq minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche et une maternelle, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Un collège est accessible en cinq minutes en voiture, offrant une solution pratique pour les enfants plus âgés. Un restaurant se trouve à 10 minutes à pied, parfait pour des dîners en amoureux ou des sorties entre amis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé au prix de 362.000 euros, comprenant les honoraires d'agence à charge du vendeur, barème consultable sur le site Immo Angels. Contact : E.I. Jean-Michel GENNA, RSAC: 485 192 546 Salon de Provence, joignable au : 0750461972

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 857.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Jean-Michel Genna
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 485192546
RCP GALIAN