Exceptionnel emplacement pour cette villa en pierres de type 6, au coeur du très célèbre village de Châteauneuf, classé plus beau village de France. À seulement 35 minutes de Beaune, 40 minutes de Dijon, 8 minutes de l'autoroute A6, 2H30 de Paris. Cette maison de 1900 en pierres offre un cadre idyllique avec son jardin de 2800 m2, rarissime dans ce village, donnant sur toute la vallée, au calme absolu et sans vis à vis. Elle comprend une entrée desservant un salon/séjour avec cheminée donnant sur une belle et très grande terrasse plein Ouest, une cuisine ouverte aménagée donnant également sur une grande terrasse plein Est , deux grandes chambres et une salle de bain avec douche et WC. À l'étage une mezzanine dessert une très grande chambre de 21 m2 au sol, une autre chambre de 10,6m2 , une pièce borgne servant de pièce de rangement et une salle de bain avec WC. Surface au sol 151 m², surface habitable 140 m². La maison est complétée par un garage, une chaufferie et une cave en pierre voutée. Le tout sur un terrain exceptionnel de 2760 m², coin potager, arbres fruitiers et surtout une vue incroyable à 180° orientée Est/Sud/Ouest. Chauffage au fioul Fenêtre bois simple vitrage, authentique petits carreaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1950.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Christine Ziegler immobilier : Astrid Rousseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)