MAISON CONTEMPORAINE - 190 M² HABITABLES - 6 CHAMBRES – 773 M² DE TERRAIN – EXPOSITION SUD - DPE A - CHÂTEAUGIRON – 15 MIN DE RENNES
Découvrez cette magnifique maison contemporaine, très bien classée énergétiquement située dans un quartier familial à Châteaugiron.
Répartie sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux de plus de 50 m² le tout donnant sur un jardin exposé plein sud.
Lors de la visite, vous découvrirez une entrée avec rangements, un grand séjour avec cheminée insert ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie donnant accès au garage.
En complément sur ce rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert 4 chambres dont 3 avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative ainsi qu'une terrasse à l'abri des regards donnant sur le jardin

L'extérieur est un atout avec sa terrasse, exposée au sud le tout sur une parcelle de terrain de 773m².
Un garage de plus de 25m² avec porte motorisée viendra compléter ce bien

Située à proximité de nombreuses commodités : crèche, écoles, alimentation générale, restaurants, parc et jardin, et bien plus encore. Rennes est à 15-20 minutes en voiture en fonction du trafic.
Ce bien est muni d'une pompe à chaleur datant de la construction en 2019 avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage.
DPE:
Conso. d'énergie primaire : 39 kWhEP/m².an A

Emissions GES : 1 kg CO?/m².an A

Une visite ? Contactez-moi au 06.98.60.97.37

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 35022018000035666