À vendre – Appartement T3 Neuf – Confort, Luminosité et Qualité de Vie
Offrez-vous un cadre de vie moderne et apaisant dans cet appartement T3 neuf, situé au 2? étage d'une résidence de standing construite en 2023. Niché dans un immeuble élégant de seulement trois niveaux, ce bien conjugue confort, fonctionnalité et prestations soignées.

? Caractéristiques principales :
Surface habitable : 67,98 m²
Séjour spacieux de 28 m² baigné de lumière naturelle
Cuisine américaine aménagée et entièrement équipée
2 chambres confortables
Salle d'eau moderne + WC indépendant
Balcon de 14 m², orienté nord-ouest avec vue dégagée
Chauffage individuel performant
Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation optimale
L'appartement est neuf, prêt à accueillir vos meubles, vos projets et vos souvenirs. Chaque espace a été pensé pour maximiser votre confort et votre qualité de vie.

? Atouts de la résidence :
Immeuble récent et en excellent état général
Ascenseur pour un accès facilité
Stationnement privé intérieur et extérieur inclus
Résidence sécurisée et bien entretenue
? Un environnement pratique et agréable :
Vous profitez d'un quartier résidentiel agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités :

Restaurants à 5 min à pied
Écoles maternelle et élémentaire à 10 min à pied
Parcs et jardins à 15 min à pied pour vos moments de détente
Commerces alimentaires à 5 min en voiture
Collèges à 10 min en voiture
Crèche à 15 min à pied
Internet haut débit disponible
? Un appartement prêt à vivre, pensé pour durer
Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou un investisseur, cet appartement allie modernité, praticité et sérénité. Lumineux, fonctionnel et idéalement situé, il représente une opportunité rare sur le marché.

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 427.00 et 578.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ozéo : Hassane YAHYA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889596623
RCP RCACO-20-017352