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STARK IMMOBILIER

Belle maison à Châlonvillars - 5 chambres - terrasse et petit jardin - garage


*** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site Stark immobilier.Référence SBE-65214-VB ***


Cette belle maison est située sur la RN 19, direction Frahier, dans la belle commune de Châlonvillars, à seulement 10 mn de Belfort.


Cette construction de 1949 a été rénovée en 2019 et la toiture sera neuve, elle actuellement en cours de réfection.


Le RDC se compose comme suit :
- Entrée de la maison à l'arrière via une cour privée
- Grande pièce de vie salon / salle à manger / cuisine ouverte très lumineuse
- La cuisine, entièrement equippée, bénéficie d'un îlot central et d'un cellier
- L'accès au jardin se fait directement de plain-pied depuis le salon
- WC indépendant
- Salle de bain (à rénover) avec baignoire, meuble vasque et emplacement pour machine à laver.



A l'étage :
- Une 1ère belle chambre de 12,5 m2 proche de l'accès à la grande terrasse
- Une 2ème petite chambre de 9 m2
- Une 3ème chambre / bureau de 9 m2
- Une 4ème grande chambre mansardée en partie de 14,4 m2 au sol
- Une 5ème spacieuse chambre mansardée en partie de 16,3 m2 au sol
- L'accès à une grande terrasse de 20 m2



A l'extérieur, on trouve :
- Un terrain global de 233 m2 (petite parcelle)
- une cour à l'arrière pouvant accueillir 2 véhicules
- Un garage pouvant accueillir 1 véhicule
- Un jardin et une terrasse d'environ 50 m2



Au niveau technique :
- Maison construite en 1949, rénovée au fil du temps et récemment depuis 2019
- Toiture neuve - actuellement en cours de réfection + isolation sous combles par CZPP
- Garantie décennale sur la toiture jusqu'à 2036
- Zinguerie refaite à neuf
- 16 panneaux solaires en revente avec EDF (auto consommation à partir de 2028)
(1483€ d'électricité consommés ENGIE et revente à EDF OA pour 2123€ / an)
- Pompe à chaleur air / eau ATLANTIC posée en 2021 (garantie décennale)
- Chauffe-eau thermodynamique 2021
- Poele à granulés KUNAL programmable posé en 2025 (garantie)
- Fenêtres en PVC double vitrage et volets solaires à l'étage
- Terrasse refaite en 2022 : étanchéité + ragréage + lames sur plots
- Assainissement tout à l'égout CONFORME
- Taxe foncière 430 €/ an



Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez
Valentine au 06 60 45 56 18
ou
Magali au 06 15 75 26 45


À bientôt chez STARK !



Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée au
RSAC de BELFORT sous le numéro : 833 102 643
Tél : 06 60 45 56 18
mail : valentine@stark-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.