Dans un cadre idyllique, au coeur du Vieux Chenôve, magnifique appartement de T4 avec jardin de 150m² donnant sur la nature. Vous découvrirez un intérieur chaleureux entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, l'entrée vous conduit à la pièce de vie conviviale composée d'un séjour sur cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un salon avec son poêle pour une atmosphère des plus cosy avec accès direct au jardin pour profiter des beaux jours en pleine nature. Sur ce niveau vous bénéficiez également d'une spacieuse chambre de plus de 14m² et d'une salle de bains avec son espace buanderie pour plus de confort au quotidien. A l'étage vous profiterez de la seconde chambre très agréable d'environ 18m² au sol. Véritable havre de paix, excellente performance énergétique, grand extérieur, à deux pas de toutes commodités, profitez de cette opportunité rare ! DPE classe C (139), GES classe C (22), Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 921€ et 1247€ Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023( abonnements compris)Charges annuelles : 840€. Copropriété de 10 lots principaux . Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds. 206 000€ TTC honoraires charge vendeur Mandat 7094

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921.00 € et 1247.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.