Vous cherchez un bien avec une âme, du cachet et un vrai potentiel ?
Cette maison de 1913 n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Située en plein centre bourg de Chenonceaux,
À deux pas des commodités et dans un environnement chargé d'histoire, cette propriété de caractère développe 128,61 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1128 m².

Dès l'entrée, le ton est donné : une belle entrée traversante distribue un séjour chaleureux avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine indépendante également équipée d'une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour conserver l'authenticité du lieu. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier confortable dessert quatre chambres (27.11 m², 11.87 m², 10.84 m² et 9.08 m²) idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Une salle de bain avec WC complète cet espace nuit.

Et puis il y a tout le reste qui fait la différence, qui crée le coup de coeur :
- Un puits fonctionnel sur la terrasse, véritable atout pratique et plein de charme,
- Une cave pour les amateurs de bonnes bouteilles,
- Des dépendances (atelier, laverie) pour tous vos projets,
- En contrebas du jardin : un véritable espace de vie d'été avec piscine, cuisine d'été, salle d'eau avec WC, local technique et garage.

Le tout sur un terrain clos et arboré, écrin de verdure où l'on respire, où l'on vit.

Oui, des travaux sont à prévoir. Mais ici, il ne s'agit pas simplement de rénover … il s'agit de révéler tout le potentiel d'un lieu chargé d'âme et de caractère.

Et parce que l'emplacement est essentiel : vous êtes au sein d'un village emblématique de la Vallée de la Loire, à seulement 10 minutes de Bléré, 12 minutes de Montrichard et 17 min d'Amboise.

Contactez-moi dès à présent pour discuter de votre projet et organiser une visite !

Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4548.00 et 6155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Clémence HOUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362859000077 TOURS