Sous compromis : Opportunité d'Investissement Locatif : Maison 4 Pièces avec Courette à Chenoise (77) - Potentiel de Rénovation Énergétique

Je vous propose de découvrir en photo une projection d'intérieur amélioré par l'IA qui vous donnera un aperçu des possibilités d'aménagement.
D'autres photos vous permettront de découvrir l'état actuel du bien.

Description du bien :
Maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres.
Une courette privative, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir.
Située dans la charmante commune de Chenoise, un village dynamique et convivial.
Classement énergétique : Classée comme passoire énergétique G/C. Cette maison offre un excellent potentiel de rénovation pour améliorer sa performance énergétique.
Atouts pour un investissement locatif :
Forte demande locative : Chenoise bénéficie d'un cadre de vie recherché.
Commodités à proximité : Le village offre une gamme complète de commerces et services :Garderie, école maternelle et primaire.
Pharmacie, médecin traitant, kinésithérapeute.
Garage automobile, restaurant, boulangerie, bar-tabac-presse, relais de poste, épicerie, facilitant le quotidien.
Assureur et agent immobilier sur place.
Ligne de bus régulière desservant la gare SNCF et RER de Chessy.

Potentiel de valorisation : Le marché immobilier de Chenoise est en constante évolution, offrant de belles perspectives de plus-value, notamment après des travaux de rénovation énergétique.
Facilité de gestion : La taille de la maison et la présence de commerces de proximité simplifient la gestion locative.
Travaux de rénovation énergétique : Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique du bien, ce qui permettra de réduire les charges et d'augmenter la valeur du bien.
Pourquoi investir à Chenoise ?
Chenoise est un village où il fait bon vivre, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme.
La présence d'un agent commercial en immobilier local vous garantit un accompagnement personnalisé et une connaissance approfondie du marché.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements sur ce bien, les possibilités de rénovation énergétique et les opportunités d'investissement à Chenoise.

Ce bien est fait pour vous ! N'hésitez à venir le visiter.
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Carlos : 07-72-25-15-43
Mail : carlos@dupontexpertise.com

Prix : 92 000€ FAI
Mandat : 6063

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat DIAS Carlos ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au TDC de MEAUX sous le numéro 2023AC00151 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3215.00 € et 4349.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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