MAISON CHALEUREUSE À DEUX PAS DE LA GARE – PROVINS 77160

209.000 € FAI

Filomena Alves vous invite à découvrir cette maison pleine de charme située dans un quartier calme et verdoyant de Provins, à seulement quelques minutes de la gare.

D'une surface habitable d'environ 80 m², cette maison sur deux niveaux est idéale pour accueillir une famille ou un jeune couple en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée :
•Une entrée accueillante
•Un salon lumineux de 19 m², véritable coeur de la maison
•Une salle à manger conviviale de 14 m²
•Une cuisine fonctionnelle de 9 m²
•Un WC séparé de 1,5 m²
•Un dégagement avec placard pratique

À l'étage :
•Un couloir desservant les pièces
•Une belle chambre de 13,5 m² avec velux et volet électrique
•Une seconde chambre cosy de 10,5 m²
•Un bureau ou chambre d'appoint de 5,7 m²
•Une salle d'eau avec WC de 4 m²

Les extérieurs ne sont pas en reste :
•Un terrain de 200 m², parfait pour les beaux jours
•Une terrasse de 16,5 m² avec store banne électrique, pour profiter de moments en famille ou entre amis
•Une petite cave pour le rangement
•Un garage de 18 m² avec mezzanine, idéal pour un atelier ou du stockage supplémentaire
•Un accès par les deux côtés de la maison, pratique pour le quotidien

Les plus :
•Chauffage au gaz de ville
•Tout à l'égout
•Toiture en bon état
•Fenêtres en double vitrage bois
•Radiateurs en fonte, pour un charme authentique
•Portail récent (2 ans)

Elle est à vendre pour la somme de 209.000 €.FAI ( Les honoraires sont à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Classe énergie D – Classe climat D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1120 € et 1580 € (indexés sur 2021)


Vous cherchez un cocon chaleureux à Provins, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces ? Cette maison est peut-être votre futur chez-vous.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

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Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
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