Située au coeur de Cheilly-les-Maranges, village apprécié pour son calme et son cadre verdoyant, cette maison de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité et ses beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant un salon-séjour chaleureux, sublimé par deux cheminées, créant une ambiance conviviale et pleine de charme. La maison dispose également d'une cuisine indépendante et d'une suite parentale avec WC séparé, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille et invités. Le sous-sol représente un véritable atout : buanderie, cave et bureau avec entrée indépendante offrent de nombreuses possibilités, notamment pour une activité professionnelle, un espace télétravail ou un lieu indépendant du reste de la maison. Les combles sont aménageables et laissent entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable parc clos et arboré, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage, un atelier et une dépendance complètent l'ensemble, offrant de nombreuses solutions de rangement ou d'aménagement. Un bien rare alliant charme de l'ancien, tranquillité et belles perspectives d'évolution, dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Ambre COSTES, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N°911 011 073

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2117.00 et 2865.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Ambre COSTES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991011073
RCP ALLIANZ