Située au coeur de Cheilly-les-Maranges, charmante commune prisée pour son calme et son environnement verdoyant, cette belle maison de caractère séduit immédiatement par son authenticité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, un couloir distribue un salon-séjour spacieux et chaleureux, mis en valeur par deux cheminées qui apportent une atmosphère conviviale et authentique. La maison bénéficie d'un agréable rez-de-chaussée avec une cuisine indépendante et une suite parentale dotée de WC séparés, offrant un confort de plain-pied très apprécié. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Le sous-sol constitue un atout majeur, il comprend une buanderie, une cave et un bureau accessible par une entrée indépendante. Cet espace polyvalent est idéal pour une activité professionnelle, du télétravail ou pour créer un lieu de vie autonome.
Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, un joli parc clos et arboré invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un garage, un atelier et une dépendance complètent parfaitement l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires. Rare sur le marché, cette propriété allie le charme de l'ancien, une tranquillité absolue et de belles perspectives d'évolution dans un village recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Ambre COSTES, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N°911 011 073

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2117.00 et 2865.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Ambre COSTES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991011073
RCP ALLIANZ