NOUVEAUTÉ. AU CALME. A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS.
Au sein d'une jolie bâtisse pleine de charme, Joli Appartement T3 en RDJ de 72,64 m2 (carrez) offrant un accueillant et spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte (entièrement aménagée et équipée) qui se prolonge de plain-pied par sa terrasse en bois et son jardinet clos et joliment arboré, 2 chambres, une salle d'eau, un cellier/buanderie, un wc séparé. L'ensemble est édifié sur une magnifique cave voutée de 67 m2 env. Beau potentiel ! Une dépendance de 11 m2 env. à usage privatif situé au fond du jardin, complète ce bien. L'appartement dispose également de 2 emplacements de parking.

Restauré avec beaucoup de goût, cet appartement très agréable à vivre, vous séduira par ses beaux volumes, son cadre de vie et son ambiance « cosy ».

Idéalement situé, à proximité du centre village et de toutes ses commodités : école, collège, commerces, transports. Gares SNCF à 5 minutes (Lozanne et Marcilly d'Azergues). Accès rapide aux différents axes routiers.
Appartement rénové en 2019. Exposition sud. Chauffage individuel électrique (fluides caloporteurs). Huisseries double vitrage. Volets roulants électriques. Petite copropriété de 3 lots.
Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06 03 90 63 57.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2044.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Valérie CRUMLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792352635
RCP 58630353