CHAVILLE RIVE GAUCHE – Idéal famille – 4 pièces lumineux proche transports et écolesSitué au 11? étage d'une résidence bien entretenue des années 70, cet appartement de 85 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes bien agencés et sa vue dégagée.Il se compose d'une entrée avec dressing/cellier et toilette, d'un double séjour spacieux et lumineux de plus de 24 m², ouvert sur un balcon agréable et une cuisine semi-ouverte de 11 m². L'espace nuit bien séparé comprend trois chambres de respectivement 9 m², 10 m² et 11 m² et une salle de bain. Les prestations sont de qualité : parquet au sol, fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage, belle hauteur sous plafond.Un parking intérieur sécurisé et une cave complètent ce bien.Les + de la copropriété : Travaux de rénovation énergétique de l'immeuble votés et déjà payés (isolation, performance énergétique).Résidence familiale avec espaces verts, ascenseur, local poubelle. Parties communes très bien entretenues.Idéalement situé proche des établissements scolaires, commerces et de la Mairie (5 min), l'appartement donne un accès rapide aux gares de Chaville Rive droite (Versailles RD-La Défense-Paris Saint-Lazare) et Chaville Rive Gauche (Versailles RG-Paris Montparnasse) et au bus 171 (Versailles-Pont de Sèvres). Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 411 lots principaux, procédure en cours. Charges annuelles 4365 € comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, gardien, fond travaux et l'entretien des communs. Taxe foncière : 1558,00 €.Prix du bien 398.000€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 910 € et 1280 € (consommation énergie primaire 141 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 27 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 877 744 904.

Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clic et Biens Viroflay : Cintia Cruz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 87774490400013