Votre agence IMPAKT Immobilier vous propose en exclusivité en impasse et dans un cadre verdoyant, sur la commune de Chaux, à 15 min de Belfort, cette jolie maison familiale sur une parcelle de plus de 20 ares de terrain.

*** Visite virtuelle disponible sur demande***

Vous serez inévitablement séduits par son emplacement puis par la qualité de sa rénovation et son parfait état d'entretien.

L'entrée ouvre sur un vaste hall avec placards, il dessert le garage et la chaufferie.
Le 1er demi-niveau donne accès à la pièce de vie exposée plein sud, vous aurez la possibilité d'accéder directement à la terrasse. L'insert bois à haut rendement a été installé en 2010 et confère un cachet indéniable à la pièce. La cuisine est aménagée et équipée et donne accès à une magnifique véranda baignée de lumière. Le palier se complète d'un cellier et d'un toilette séparé.

Le 2nd demi-niveau offre 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.

Vous accéderez au niveau supérieur par un large escalier ouvrant sur une mezzanine avec charpente apparente qui saura aisément accueillir un bureau ou une bibliothèque au gré de vos besoins.

Le dernier demi-niveau dispose de deux chambres, d'un toilette séparé et d'une salle d'eau avec douche et vasque.

A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse doublement exposée sud/ouest dans un écrin de verdure en lisière de forêt.

Côté technique :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2012 et par insert bois de 2010
Eau chaude par pompe à chaleur
Fenêtres PVC double vitrage
Toiture rénovée en 2018 (tuiles + isolation)
Assainissement individuel

Côté environnement :
Ligne de bus n° 90 & 20 à proximité
Toutes commodités à 5 min
Collège 5 min et écoles primaires et maternelles en RPI avec périscolaire
Proximité immédiate du GR5

Vous serez séduits par l'emplacement de cette belle maison familiale et n'aurez qu'à poser vos meubles pour le rentrée prochaine !

* Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône.

Pour tout renseignement ou pour programmer une visite contactez Emilie au 06 25 64 57 51.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2496.00 et 3378.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Emilie Calame-Kökten
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827585688
RCP Abeille assurance