Maison de 1971 élevée sur sous-sol complet, offrant un espace de vie fonctionnel et un agréable terrain de 490 m².

À l'étage :
Cuisine indépendante d'environ 10 m²
Séjour lumineux de 26 m² avec accès balcon
2 chambres (10 m² et 14 m²)
Salle d'eau et WC

Sous-sol complet : Garage, Atelier, Buanderie / chaufferie, Véritable cave

Les + :
? Huisseries récentes
? Isolation des combles réalisée en 2023
? Chaudière fioul à condensation (2009)
? Porte de garage motorisée récente
? Double accès au logement (escalier intérieur et extérieur)

Extérieur :
Malgré une parcelle de 490 m², l'implantation de la maison sur le terrain laisse un bel espace de jardin, idéal pour un potager, un coin détente ou les jeux des enfants.

Une maison bien entretenue, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Pour plus de renseignements : Contact Nadine Chatagnier 06.73.25.23.93 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr RSAC 900 618 851

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2510.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 618 851