Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre des prestations de qualité et une gestion simplifiée. L'ensemble du bâtiment est actuellement loué, garantissant un revenu immédiat.

Composition de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée : Un appartement de type T2 bénéficiant d'une cave et d'une cour privative de 200 m2.
- Premier étage : Un appartement de type T3.
- Deuxième étage : Un appartement de type T3.

Le projet présente une rentabilité brute de 9%. Ce calcul de rendement intègre les éléments suivants :
- Prix d'achat du bien.
- Montant des revenus mensuels (1 500 €)

L'immeuble a bénéficié d'un entretien rigoureux :
- Gros oeuvre : Couverture et zinguerie entièrement refaites à neuf en 2011.
- Second oeuvre : Appartements intégralement réhabilités à neuf.

Taxe Foncière : 700€
Forte rentabilité, aucuns travaux à prévoir, appartements déjà loués.

Pour toute information ou organiser une visite :
Alexandre BROWN MAGNIN
07.83.83.19.39
a.brown.magnin@cesaretbrutus.com
RSAC : 942 535 311
Référence : ABR-9398

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.