NOUVELLE EXCLUSIVITE PRODEAL TRANSACTION
SUR LA COMMUNE DE CHASSIEU

MAISON DE 138 M2 CARRÉ SUR TERRAIN DE 650 M2 ARBORÉ ET PAYSAGER.

Vous cherchez votre maison sur la commune de CHASSIEU ? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé.

Venez visiter sans tarder cette belle maison de 138 m2 carrez habitable RDC + 1 étage.

Double garage cote a cote de 76 m2 (ouvertures par portes sectionnelles motorisées pour chaque entrée).

Pour une luminosité maximale, la maison est traversante avec les expositions EST / OUEST / NORD / SUD..

Le bien se compose de la manière suivante:

RDC :

- Une entrée 11.88m2.
- Un dégagement 3.56 m2.
- Un rangement 1.50 m2.
- Une grande suite parentale 17.34 m2.
- Un immense double garage 76 m2 avec un bureau

ETAGE :

- Une entrée avec dégagement de 15.23 m2.
- Un salon salle a manger de 29.65 m2.
- Une salle d'eau de 6.08 m2.
- Une chambre de 9.43 m2.
- Une chambre de 10.49 m2.
- Une chambre de 10.55 m2.
- Une chambre de 9.21 m2.
- Un wc 2.03 m2.
- Une cuisine de 10.86 m2 avec accès balcon.

Les ouvrants sont en PVC.
Le chauffage est électrique.
Toiture en tuile.
Cheminée.
Terrain piscinable

Accès autoroutiers 6 minutes.
Aéroport Saint Exupéry 15 minutes.

Année de construction 1978.

DPE (réalisé le 06-10-2025) :
- Consommation conventionnelle : 309 kWh ep/m².an (Classe E)
- Estimation des émissions : 10 kg eq CO2/m².an (Classe B)
- Estimation des coûts annuels : entre 3200 et 4380 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris.

- Charges de 10 € par an- Taxe foncière de 1524 €

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3223.00 € et 4362.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pro Deal Transaction : Frédéric MOUTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91448618800016
RCP 7.953.190