NOUVELLE EXCLUSIVITE PRODEAL TRANSACTION
CHASSIEU LE HAUT TRIANGLE D OR

PRODUIT RARE A LA VENTE MAISON BOURGEOISE DE PLAIN PIED SUR 1500M2 CARRÉ DE TERRAIN DIVISIBLE ARBORÉ ET PAYSAGER.

Vous cherchez votre maison sur la commune de CHASSIEU ? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé.

Venez visiter sans tarder cette belle maison bourgeoise de 123 m2 carrez habitable de plain pied.

Sous sol 123 m2 avec garage (ouverture par porte sectionnelle électrique).

Combles aménageable isolé 123 m2.

Pour une luminosité maximale, la maison est traversante avec une exposition EST / OUEST.

Le bien se décompose de la manière suivante:

- Une immense pièce de vie avec cheminée (salon salle a manger).
- Une grande cuisine américaine équipée.
- Deux belles chambres dont une avec terrasse.
- Une grande buanderie.
- Un wc.
- Une salle d'eau.
- Un bureau.
- Un hall d entrée..

Les ouvrants sont en PVC et double vitrage.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz VIESSMANN.
Toiture en tuile noire.
Climatisation pompe à chaleur air/air.

Terrain divisible
Terrain piscinable
Sous sol complet
Combles aménageable.
Terrasse.
Cave en terre battue
Accès autoroutiers 6 minutes.
Aéroport Saint Exupéry 15 minutes.

Année de construction 1972.

DPE (réalisé le 06-07-2023) :
- Consommation conventionnelle : 195 kWh ep/m².an (Classe D)
- Estimation des émissions : 32 kg eq CO2/m².an (Classe D)
- Estimation des coûts annuels : entre 1390 et 1940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris.

- Charges de 10 € par an- Taxe foncière de 1500 €

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pro Deal Transaction : Frédéric MOUTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91448618800016
RCP 7.953.190