Je vous invite à venir découvrir ce charmant plain-pied de 111 m², niché au calme d'une impasse et offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, simplicité et sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie, prolongée par un superbe jardin de plus de 550 m² : un véritable espace de respiration où savourer vos moments en extérieur, partager des repas en terrasse ou cultiver vos envies de jardinage.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, pensées pour s'adapter à tous les styles de vie : bureau, atelier créatif, chambre d'amis… à vous d'imaginer votre configuration idéale.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison coche toutes les cases du “prêt-à-vivre” : cuisine équipée, isolation performante, menuiseries aluminium double vitrage, toiture en bon état, et chauffage par poêle à granulés pour un confort économique et durable.

Le quartier facilite le quotidien avec les écoles maternelle, primaire et collège, les commerces, les services et les transports accessibles en quelques minutes. Lyon et ses connexions en bus à seulement 2 minutes à pied.

Une maison facile à vivre, lumineuse et parfaitement située : une opportunité pour celles et ceux qui veulent profiter d'une vie douce et maîtrisée.

Laura SWIDERSKI
06.08.65.38.17
laura.swiderski@cesaretbrutus.com
RSAC de Lyon - 831 748 710
Référence annonce LSW-9008

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 190 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Laura SWIDERSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 748 710
RCP S17902887