Situé dans un petit hameau à 6 kms de Chasseneuil sur Bonnieure, dans un environnement calme et boisé, cet ensemble de 2 maisons mitoyennes, typiquement charentaises, avec des matériaux anciens (parquet, pierres apparentes, poutres, évier en pierre), sera vous séduire.

La première maison, en pierres apparentes, d'une surface habitable de 77m2, comprenant au rez-de-chaussée: entrée dans séjour/salon de 38 m2 avec poêle à bois - cuisine de 8 m2, meublée en partie équipée- cellier avec WC - à l'étage: palier - 2 chambres (14 et 12 m2) - salle d'eau avec WC.
Terrasse bois sans vis à vis.
Chauffage par poêle à bois + chauffage électrique au sol (cuisine et salle d'eau) - assainissement individuel conforme - menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants motorisés à l'étage.

La deuxième maison attenante, à rénover, en pierres, d'une surface habitable de 67 m2, comprenant : entrée dans séjour/salon avec espace cuisine de 40 m2 avec cheminée à foyer ouvert - dégagement de 8 m2 - salle de bains avec WC de 7 m2 - chambre de 12 m2 -
A l'étage: grenier de 40 m2.
Menuiseries simple vitrage bois - assainissement individuel non conforme.

2 Dépendances comprenant petits toits et terrasse couverte.
Grange de 110 m2 + 2ème grange en ruine.

Jardin et cour + potager + terrain non attenant, proche de la maison offrant une belle vue sur la vallée.

L'ensemble sur une surface totale de 12 824 m2 -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 225 680 euros
HONORAIRES AGENCE INCLUS : 4% T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 217 000 euros

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
09.53.47.98.23
Référence 2618-25

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.