Situé dans un petit hameau à 6 kms de Chasseneuil sur Bonnieure, dans un environnement calme et boisé avec un terrain de 14 221 m², cet ensemble de 2 maisons typiquement charentaises, avec des matériaux anciens (parquet, pierres apparentes, poutres, évier en pierre), sera vous séduire.

La première maison, en pierres apparentes, d'une surface habitable de 77m², comprenant au rez-de-chaussée: entrée dans séjour/salon de 38 m² avec poêle à bois - cuisine de 8 m², meublée en partie équipée- cellier avec WC -
A l'étage: palier - 2 chambres (14 et 12 m²) - salle d'eau avec WC.
Terrasse bois sans vis à vis. Chauffage par poêle à bois + chauffage électrique au sol (cuisine et salle d'eau) - assainissement individuel conforme - menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants motorisés à l'étage.

La deuxième maison attenante, à rénover, en pierres, d'une surface habitable de 67 m², comprenant : entrée dans séjour/salon avec espace cuisine de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert - dégagement de 8 m² - salle de bains avec WC de 7 m² - chambre de 12 m² -
A l'étage: grenier de 40 m².
Menuiseries simple vitrage bois - assainissement individuel non conforme.

2 Dépendances comprenant petits toits et terrasse couverte. Grange de 110 m2 + 2ème grange en ruine.
Jardin et cour + potager + terrain non attenant composé principalement de prairie, proche de la maison offrant une belle vue sur la vallée. > Idéal chevaux -
L'ensemble sur une surface totale de 14 221 m² -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 225 680 euros
HONORAIRES AGENCE INCLUS : 4% T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 217 000 euros

AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09.53.47.98.23
Référence 2618-25

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.