PROCHE SECTEUR MONT D'OR, NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE ! À deux pas de Limonest, sur la commune de CHASSELAY ( 69380 ) nous sommes heureux de vous proposer cette maison d'architecte de 240 m² avec une vue à couper le souffle. Venez la découvrir sans tarder.

L'entrée spacieuse dessert les niveaux R-1 et R+1.
Le RDC est composé d'un salon avec une vue sur les Monts du Beaujolais, que vous pourrez admirer depuis votre canapé. Le salon s'ouvre sur une terrasse en coursive habillée d' un garde-corps en verre.
Sa salle à manger fait face au Mont VERDUN. Sa cuisine parée d'un mur Japonisant est aménagée et indépendante.
Le sous-sol récemment aménagé est composé d'un grand bureau, d'une buanderie fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un escalier en bois depuis le hall d'entrée mène à l'espace nuit situé à l'étage. Vous trouverez cinq chambres spacieuses en soupente offrant des volumes confortables, une salle de bains et son WC.
Au sous-sol accessible depuis l'entrée vous aimerez cet espace récemment aménagé. Il composé d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une buanderie fonctionnelle. Une entrée indépendante est possible côté piscine.

Côté confort vous avez des volets roulants électriques, un portail électrique avec visiophone.
Un parc arboré agrémenté d'un bassin pouvant accueillir des poissons vous apporte calme et volupté. Une piscine sécurisée sera ravir petits et grands.
L'École Primaire la Fontaine et l'École Primaire Privée Sainte Bernadette sont implantées dans la commune. Côté transports, il y a la ligne de bus 21 (Chamagnieu) à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A6, A89 et A46 et les nationales N6 et N7 sont accessibles à moins de 8 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez - moi dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité ! Jean-Pierre François 06/19/91/61/39 jp.francois@cesaretbrutus.com RSAC : 932 491 798 référence : JF-9967

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3050.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-01-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.