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T2 avec stationnement proche Picassiette

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Descriptif du bien

SPÉCIAL INVESTISSEUR - Charmant T2 Meublé à Chartres

Nous vous proposons une belle opportunité d'investissement avec ce T2 meublé de 32,09 m², idéalement situé dans le quartier Picassiette, à proximité de la rocade de Chartres et des zones d'activité majeures comme Novonordisk. Cet appartement, situé dans une petite copropriété à faibles charges, offre une belle rentabilité locative.

En quelques chiffres :
Rendement brut estimé : 6%
Valeur locative hors charges : 550€/mois meublé
Taxe foncière : 857€/an (ordures ménagères déduites)
Charges de copropriété : 13,69€/mois (quote-part investisseur)
Légers travaux de rafraîchissement à prévoir : 3 fenêtres à double vantaux, parquet pièce de vie, quelques finitions.

Description du bien :
Superficie totale : 32,09 m²
Séjour lumineux de 15 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée
Une chambre avec rangement intégré
Salle d'eau avec WC
Double vitrage bois
Chauffage électrique

Espace extérieur :
Cour partagée et place de stationnement extérieure incluse

Côté confort :
Vue dégagée sans vis-à-vis, exposée Nord-Est
Appartement à rafraîchir offrant une bonne base pour une valorisation rapide
Cave disponible
Immeuble bien entretenu et éligible à la fibre

Emplacement :
À proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus), d'une supérette et à 10 minutes en vélo du centre-ville de Chartres. La zone d'activité de Gellainville ainsi que le site de Novonordisk sont accessibles en quelques minutes en voiture. Environnement calme et idéal pour un locataire souhaitant un accès rapide aux commodités.

Cet appartement, avec son potentiel locatif solide et ses faibles charges, constitue une opportunité d'investissement intéressante.

Contactez votre agent au Noeud Pap' pour organiser une visite !
Découvrez nos autres biens dédiés à l'investissement locatif sur notre site, dans l'onglet « Investir ».

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 400-BIENSEREIN28
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 28000
Ville Chartres
Quartier La Madeleine
Mise en ligne 07/06/25 03:15
Mise à jour 07/06/25 03:15

A propos du prix

Prix 89 500 €
Prix m2 2 792 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 32.06 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble 1981-1991
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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