Neoabita et son partenaire foncier vous proposent une opportunité rare au coeur de Charly, aux portes de Lyon, dans un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, nature et proximité des commodités.

Sur un terrain viabilisé de 966 m², découvrez un projet de villa contemporaine à étage de 180 m² habitables, complétée par un garage de 40 m², offrant des volumes généreux et une conception pensée pour un confort de vie optimal.

L'architecture élégante et moderne se distingue par ses lignes épurées et son organisation sur deux niveaux, permettant de structurer harmonieusement les espaces de vie et de nuit. Les larges ouvertures favorisent une luminosité naturelle abondante et créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'impose comme le coeur de la maison : un espace ouvert, chaleureux et fonctionnel, idéal pour les moments de convivialité. Elle se prolonge vers une terrasse, invitant à profiter pleinement du jardin dans un cadre intime et agréable.

À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres confortables, offrant à chacun son espace de tranquillité. Les volumes sont optimisés pour allier esthétisme et praticité, dans une ambiance douce et contemporaine.

Le terrain, piscinable, permet d'imaginer un extérieur sur mesure, véritable prolongement de la maison, entre espace détente, jardin paysager et lieu de réception en plein air.

Ce projet de construction neuve, entièrement personnalisable, vous offre la possibilité de créer un lieu de vie à votre image, en adaptant les prestations, les finitions et les agencements selon vos envies.

La commune de Charly, prisée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Lyon, confère à ce bien une attractivité rare, idéale pour une résidence principale mêlant sérénité et dynamisme.

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(Visuels non contractuels — projet totalement personnalisable.)

Neoabita, artisan bâtisseur de chefs-d'oeuvre

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE NEOABITA : Sarah Martinez
Agent commercial (Entreprise individuelle)