Maison familiale avec grands volumes, double garage et jardin – Charleville-Mézières (secteur Parc des Expositions)

Un bien spacieux et complet pour une vie de famille confortable
Vous recherchez une maison offrant de l'espace, des dépendances et un extérieur agréable, tout en restant proche de Charleville-Mézières ?
Située dans le secteur du Parc des Expositions, cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 142,50 m² propose une configuration idéale pour une famille, avec pièce de vie généreuse, plusieurs chambres, double garage et jardin.

Des volumes généreux et une organisation fonctionnelle
Un rez-de-chaussée aux multiples usages
- Entrée
- Buanderie avec cuisine d'été
-Chaufferie
- WC
- Atelier
- Cave
- 2 garages (environ 27 m² et 17 m²)
Un vrai atout pour le stockage et le bricolage.
À l'étage principal :
- Pièce de vie d'environ 45 m² avec placard et accès balcon
- Cuisine équipée indépendante
- 1 chambre avec balcon et salle d'eau privative
- WC indépendant
Un espace de vie lumineux et agréable, parfait pour le quotidien.
À l'étage supérieur :
- Palier desservant
- 2 chambres
- Dressing
- Salle d'eau avec WC
- Salle de bain
Une distribution idéale pour une famille avec enfants ou pour créer des espaces distincts.

Un extérieur agréable et exploitable
- Jardin clos et arboré d'environ 280 m²
- Terrasse d'environ 40 m²
- Abri de jardin
Un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Informations complémentaires
- Chauffage gaz + insert multi combustible
- Double vitrage PVC
- Toiture bac acier isolée (2022)
- Façade repeinte (2022)
- DPE : E / GES : D (estimations coûts annuels minimum : 2 920 € / maximum : 4 020 €, année de référence : 2023)
- Consommation réelle des propriétaires sur les 3 dernières années : Électricité : environ 700 € par an / Gaz : environ 1 730 € par an
- Taxe foncière : 2 179 €

Un bien complet, prêt à accueillir votre projet de vie
Avec ses volumes, ses nombreux espaces annexes et ses extérieurs, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale confortable et évolutive.

Prix : 191 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING118

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2920.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.