Vous cherchez un bien au fort potentiel, chargé de charme et entouré de verdure ? Cette maison semi mitoyenne située dans le secteur du Theux, a tout pour faire battre votre coeur. Boiseries, poutres apparentes, volumes modulables. Elle n'attend que votre projet de vie ! Une maison pleine de cachet - 108 m² habitables sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : - entrée - 2 grandes chambres - un bureau - salle de bains - WC indépendant A l'étage : - chaleureux salon/séjour avec insert - cuisine indépendante - pièce de 8,2 m² (parfaite en chambre d'appoint ou dressing) Grenier aménageable : possibilité d'y créer jusqu'à 4 chambres supplémentaires, ou un étage complet dédié à vos envies Un jardin attenant, intime et bucolique Le jardin attenant de la maison est un véritable petit coin de paradis, à la fois atypique et chaleureux. Plusieurs espaces intimistes, ombragés ou ensoleillés, offrent un cadre idéal pour se détendre, jardiner ou recevoir. Un espace unique, plein de charme et de tranquillité. Une opportunité rare : terrain agricole non attenant avec garage (option) A proximité immédiate de la maison (quelques minutes à pied), vous bénéficiez d'un second terrain de ±700 m², classé agricole, comprenant un garage fermé. Important : ce terrain est non attenant à la maison, mais situé à deux pas, dans un environnement calme et facilement accessible. Il peut être utilisé pour : - Jardin potager ou loisirs - Stationnement (garage fermé) - Stockage ou petit projet agricole/artisanal Deux options de vente selon vos besoins : Option 1 : Maison seule avec jardin attenant Prix : 145.000 euros honoraires charge vendeur Terrain de 490 m² Idéal pour une résidence de charme, chaleureuse et fonctionnelle Option 2 : Maison + terrain agricole non attenant avec garage Prix : 155.000 euros FAI Maison avec son jardin + terrain agricole de ±700 m² avec garage fermé Parfait pour ceux qui cherchent de l'espace supplémentaire ou un projet complémentaire. Ce qu'on aime : - Le cachet de l'ancien (poutres, boiseries) - Le jardin atypique, agréable et verdoyant - Le potentiel d'aménagement (combles) - Le calme, la proximité des commodités - La flexibilité avec ou sans le second terrain A visiter sans tarder ! Prix : 140.000 euros (maison seule) ou 155.000 euros (avec terrain agricole et garage). Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1957.00 et 2649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Martin Collette
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 248 591 SEDAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr