Référence 338 :

Située dans le secteur d'Étion à Charleville-Mézières, à quelques minutes seulement du centre-ville, venez découvrir cette maison d'architecte offrant de beaux volumes et une belle luminosité ayant bénéficié d'une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une grande pièce de vie d'environ 45 m² comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Cet espace convivial donne un accès direct à la terrasse et au jardin situés à l'arrière de la maison.

Ce niveau dispose également d'un vestiaire, d'un salon TV, d'une buanderie, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce avec point d'eau pouvant être utilisée comme chambre.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une pouvant accueillir une salle d'eau privative, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC, ainsi que d'un bureau.

Au deuxième et dernier étage, une grande pièce aménagée en salle de jeux complète ce bien et offre un espace supplémentaire pouvant s'adapter à différents usages.

À l'extérieur, la maison dispose d'espaces arborés et fleuris, d'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'un vaste terrain à l'arrière.

Chauffage par pompe à chaleur, climatisation, adoucisseur d'eau.Taxe foncière : 3 200 € / an.Assainissement : tout-à-l'égout.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PERGENT IMMOBILIER : Sylvain Fricoteaux-Pierre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814406468