Charleville-Mézières – Immeuble de 285m2 à usage mixte en centre-ville

Situé en plein centre-ville de Charleville-Mézières, cet immeuble de caractère à usage mixte offre un fort potentiel pour un investissement ou une activité professionnelle avec logement.

Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée (132 m²)
- Partie à usage commercial
- Trois grandes pièces communicantes, dont une avec vitrine sur rue
- WC
- Mezzanine
- Cave en sous-sol
Étage supérieur – Appartement en duplex (environ 153 m²)
- 1er niveau de 111m2 : cuisine, salon-séjour, WC
- 2e niveau de 42m2 : deux chambres, salle de bains, WC
Chauffage central au gaz

Points clés :
- Emplacement central à proximité immédiate des commodités
- Bien à usage mixte : parfait pour activité commerciale et habitation
- Immeuble libre de toute occupation à la vente
- DPE du local : Vierge
- DPE et GES du duplex : DPE :D / GES : D (estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 455 € et 3 321 €, année de référence 2023)

Prix : 157 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING99

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2455.00 et 3321.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.