Jean-Charles Dureux vous propose cet immeuble situé sur la commune de Chargey-les-Gray (70100).

Ayant la vocation d'accueillir du public, le bâtiment a régulièrement fait l'objet de mises aux normes, qui permettent d'obtenir un très bon diagnostic de performance énergétique.

L'immeuble se décompose en trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, grande salle d'accueil lumineuse de 60m2, un couloir dessert ensuite des sanitaires, puis la cuisine / réfectoire.
Nous retrouvons ensuite deux salles assurant actuellement la fonction de bureau ainsi que 4 wc avec point d'eau.
Au niveau -1, se situe un espace de stockage, puis 2 salles de classe en enfilade de 30m2 chacune, accessibles également par l'extérieur, sur la partie arrière du bâtiment.
A l'étage, la partie nuit / internat se compose de 7 chambres, avec des surfaces de 15 m2 à 40m2, permettant d'accueillir entre 2 et 8 personnes par chambre. Deux espaces douche / wc sont installés en conséquence. L'étage compte 25 couchages au total.

Ce bâtiment peut naturellement répondre à un projet d'établissement recevant du public, de par son aménagement actuel. Des travaux sont à envisager en parallèle pour rétablir différents points notamment plafonds, sanitaires et volets.

L'ensemble immobilier peut aussi répondre à un projet de transformation en plusieurs appartements, potentiellement 7 logements possibles. Un permis de construire a déjà été accordé dans ce sens.
Système de chauffage central au gaz. Ouverture PVC double vitrage.
Assainissement collectif (tout à l'égout).

Situé à 5 minutes de Gray où vous trouverez toutes commodités, écoles, collèges, lycées...

Projetez-vous dans ce bien grâce à la visite virtuelle !

La Maison Dureux Immobilier vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Contactez Jean-Charles

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6210.00 et 8430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM2426