Située à Charbonnières-les-Varennes cette maison pleine de charme séduit immédiatement par son caractère unique mêlant pierre de Volvic bois et voûtes dans une ambiance chaleureuse et authentique

**VIDEO SUR DEMANDE**

Dès l'entrée vous découvrez une belle pièce voûtée aménagée en espace de réception à gauche et une cuisine et buanderie à droite offrant un cadre de vie convivial et atypique

Au premier étage une magnifique pièce palière laisse libre cours à vos envies pouvant être aménagée en espace détente bureau ou bibliothèque elle dessert un salon salle à manger de 47 m² ainsi qu'une pièce pouvant être finalisée en chambre.

Au deuxième étage l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, d'une salle d'eau ainsi que d'une suite parentale avec douche, vasque et WC. Distribuées respectivement de chaque côté de l'escalier créant des espaces intimistes.

La maison a été entièrement rénovée ces dernières années avec goût la toiture est neuve et aucun gros travaux n'est à prévoir.

Traversante elle bénéficie d'une belle luminosité avec du terrain à l'avant et à l'arrière permettant de profiter pleinement des extérieurs

Un bien rare au caractère affirmé idéal pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique.

Pour tous renseignements contactez Anne-Marie Charil au 06.12.44.28.95.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3165.00 et 4283.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW ARVERN : Anne-Marie CHARIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912957784