NOVEA immobilier a le privilège de vous présenter en exclusivité cette belle maison plain-pied pensée pour profiter pleinement de ses extérieurs et idéalement située à Chaponost, d'une surface habitable de 144m2, surface utile 190m2.
Parcelle de 820m², dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.

Un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 43m2, un salon attenant de 25m2, ouvert sur une grande terrasse et sa piscine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, buanderie, rangements, terrain de pétanque, garage, atelier, extérieur paysagé arboré.

Visite virtuelle disponible sur notre site NOVEA immobilier.

PIÈCE DE VIE
L'espace à vivre d'une surface totale de 68m2 est composé du séjour traversant et sa cuisine ouverte ainsi que d'un salon exposé Sud-Est.
Vous pourrez ainsi profiter d'une belle luminosité avec visibilité et accès direct sur la terrasse et la piscine.
La cuisine ouverte aménagée et équipée profite d'un îlot central.
Depuis cet espace, vous accédez à une buanderie pouvant également servir de cellier, ainsi qu'à un WC indépendant avec lave-mains.

TOUJOURS DE PLAIN-PIED
4 chambres dont une avec mezzanine, et accès à la première salle d'eau double vasque, douche à l'italienne et fenêtre.
La seconde salle d'eau comprend une douche, un WC et bénéficie elle aussi d'une fenêtre.

EXTÉRIEUR
Parcelle de 820m2.
Vaste terrasse travertin et la piscine 8x4m chauffée, espace abrité « cuisine d'été », extérieur paysagé et arboré ainsi que le terrain de pétanque.
Stationnements

ANNEXES
Un grand garage de 25m2 avec un espace cave
Un atelier/local technique de 11,5m2 accessible depuis la terrasse couverte de 16,5m2
2 « mini-cabanons » de jardin
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EN BREF
Maison de Plain-Pied 144m2
Terrain 820m2
Grande pièce de vie
Cuisine aménagée et équipée
4 chambres
2 salles d'eau
2 WC
Buanderie
Terrasse travertin
Piscine 8x4m chauffée
« Cuisine d'été » ouverte
Terrain de pétanque
Pas de vis-à-vis
Garage 25m2
Atelier : 11,5m2
Jardin paysagé et arboré
Surface utile avec annexes 190m2.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1630.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuel PAPADOPOULOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519064158
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM2631