En exclusivité dans votre agence PIETRAPOLIS Sud-Ouest Lyonnais !
Au coeur du village de Chaponost, maison individuelle de 190 m² ( 147,01 m² habitables au sens carrez ) + sous-sol complet, total de 308,76 m², Garage double de 32,55 m².
Construction traditionnelle de 1976, entièrement rénové entre 2017 et 2021.

Au rdc, vous trouverez un hall d'entrée avec placard menant à une belle pièce de vie en 'L' de 42 m² et cheminée donnant accès à une grande terrasse couverte de 27,11 m² exposée sud-ouest (couverture rétractable), une cuisine indépendante avec espace repas aménagée et équipée refaite en 2021 de marque 'Schmidt'.
Un dégagement dessert le coté nuit comprenant trois belles chambres avec placards dont une donnant sur la terrasse. Une salle de bain avec double vasque, des WC indépendants avec lave-mains.
A l'étage, un pallier distribue une suite parentale avec salle de douche, un bureau ou chambre enfant , une cinquième grande chambre et un second WC indépendant.
Au sous-sol entièrement carrelé, une cuisine d'appoint, buanderie, un grand garage, une grande pièce de réception, une cave en terre battue.

Chaudière à condensation et électricité refaite en 2017, toutes les huisseries remplacées en 2021 avec isolation phonique coté rue.
Stores électriques.
Maison de qualité avec un emplacement exceptionnel offrant tout le confort nécéssaire.
Pour visiter sans tarder ou faire estimer gratuitement votre bien, contactez François de Larocque Latour au 06-60-93-94-21 ou par mail à f.delarocquelatour@pietrapolis.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.