Propriété de charme rénovée avec extension professionnelle - Secteur prisé de Chancelade

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chancelade, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison de plain-pied de construction traditionnelle, entièrement entretenue et subtilement modernisée, offrant un cadre de vie raffiné, confortable et évolutif.
Baignée de lumière grâce à son exposition Sud- Est, la maison propose des volumes harmonieux et une distribution pensée pour le bien-être :
Une entrée élégante ouvrant sur les espaces de vie
Un salon-séjour lumineux et chaleureux, sublimé par une cheminée insert, véritable coeur de la maison
Une cuisine entièrement équipée, aux lignes contemporaines, alliant esthétique et fonctionnalité
Trois chambres confortables, chacune dotée de vastes rangements intégrés
Un WC indépendant
Une salle d'eau haut de gamme, avec douche à l'italienne, aux finitions soignées
Une chambre aménagée dans les combles complète ce bien, idéale pour accueillir famille, amis, ou pour créer un espace bureau ou loisirs en toute tranquillité.
- Une extension aux multiples possibilités
Véritable valeur ajoutée de la propriété, une extension attenante, communicante et indépendante offre un potentiel rare :
? Parfaite pour une activité libérale ou professionnelle
? Idéale pour un espace indépendant, studio, suite invités ou bureau haut de gamme
? Ou pour agrandir harmonieusement les espaces de vie
- Un écrin de verdure et de bien-être
Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 2 200 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme, intime et parfaitement entretenu.
À l'abri des regards, un cabanon aménagé avec jacuzzi 5 places crée un véritable espace spa privé, invitant à la détente et aux instants privilégiés, dans une atmosphère de sérénité absolue.

Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1556.00 € et 2106.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux