Appartement T1/2 Partiellement Meublé - Lumière Ouest et Charme Authentique


Imaginez-vous chaque soir, bercé par la douce lueur du soleil couchant qui inonde votre séjour de 25 m², où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement T1/2 partiellement meublé, niché au premier étage d'un immeuble de standing normal, est une perle rare qui allie authenticité et modernité. Avec une surface habitable de 37 m², il offre un espace de vie généreux et fonctionnel, parfait pour un couple ou une personne recherchant confort et praticité.

Au coeur du centre ancien de CHAMPS SUR MARNE, dans une petite résidence calme et sécurisée retrouvez ce beau F1bis aménageable en F2 composé comme suit : entrée avec penderie, salle de bains avec WC et coin buanderie, séjour-pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, très lumineux. Un coin nuit très agréable, possibilité de fermer pour créer un vrai espace chambre.

Un double box de 25m2 en sous sol complète ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 188 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCITY NOISY : Roxanne LEVAUDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841016033