À découvrir sans tarder sur la commune prisée de Champs-sur-Marne, face au magnifique Château de Champs, véritable écrin de verdure chargé d'histoire, offrant un cadre de vie rare et recherché !
Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement 4 pièces en rez-de-chaussée développe une surface généreuse d'environ 80 m² et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports ainsi que du centre-ville. Un environnement pratique au quotidien, tout en profitant d'un cadre calme et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes bien pensés. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Celui-ci s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le véritable atout de cet appartement réside dans sa très grande terrasse, accessible directement depuis le séjour. Cet espace extérieur, rare sur le secteur, constitue une véritable extension de l'habitation : parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air, ou simplement se détendre dans un cadre paisible.
L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, se compose de trois belles chambres aux volumes confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Une grande salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements viennent compléter cet espace, apportant un confort de vie optimal au quotidien.
L'appartement, en excellent état général, offre des prestations modernes et une configuration idéale sans perte de place, répondant parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité.
Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un véritable plus dans ce secteur.
Rare sur le marché, ce bien réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié face au château, résidence récente, beaux volumes, extérieur exceptionnel et proximité de toutes les commodités.
Une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCITY NOISY : Imane BENCHAHDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)