CHAMPIGNY SUR MARNE , SECTEUR TREMBLAY , accès immédiat à la A4 , proche rer E et futur métro L 15. Dans une rue calme et pavillonnaire , belle maison familiale en rez de chaussée surélevé proposant : vaste entrée avec rangement , triple séjour traversant et son poêle à bois donnant sur terrasse et jardin . Un magnifique parquet en point de Hongrie orne la pièce de vie . Une cuisine indépendante , totalement équipée avec de belles prestations pour confectionner de beaux repas .Au même niveau , une salle d'eau au gout du jour ,des toilettes séparés et l'accès sous-sol.
A l'étage , palier distribuant 4 chambres dont deux grandes (+ de 13 m²) , débarras , toilette indépendant (suspendu) , une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne moderne.
Un sous-sol total , pour plus de confort au quotidien , avec belle hauteur sous plafond , est divisé en espace buanderie , chaufferie (chaudière à condensation Viessmann neuve), sanitaire et double garage.
Toutes les ouvertures sont en double vitrage . Cette maison parfaitement entretenue , pourra accueillir une famille , sans travaux à prévoir .
Le jardin clos , exposé sud , sera parfait pour les repas ensoleillés .
DPE : D GSM : C
A visiter rapidement



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2775.00 € et 3756.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.