CHAMPIGNY /MARNE , SECTEUR COEUILLY , a 2 km du RER E de Villiers /Marne , dans une rue calme et pavillonnaire , belle maison indépendante de construction traditionnelle à réactualiser sur une parcelle de 465 m² . La surface au sol d'environ 170m² est répartie comme suit : entrée, double séjour donnant sur terrasse et jardin ,cuisine indépendante équipée , salle d'eau récente avec douche à l'italienne, chambre sur balcon et toilettes séparés.
A l'étage , palier distribuant 3 chambres dont une donnant sur balcon , salle de bain avec WC.
Le sous-sol total aménagé et carrelé avec belle hauteur sous plafond ,de plus de 70 m², se divise en garage ,buanderie ,chaufferie , cave et espace de rangement.
En fond de parcelle , deux annexes composées d'une dépendance avec cheminée ,point d'eau et électricité ainsi qu'un atelier de 30 m² s'ajoutent à cet ensemble. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur parcelle en plus du garage.
Belle opportunité à remettre au goût du jour proposant de beaux volumes et un gros potentiel.
A VISITER ABSOLUMENT

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2413.00 € et 3265.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.