Imaginez-vous vivre dans un duplex de standing, un véritable havre de paix et de confort. Situé au premier étage, cet appartement de 114 m² offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à ses ouvertures en aluminium. Le séjour de 37 m² est un espace idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Ce duplex, construit en 1975, est composé de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 5 salles de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les parties communes sont en bon état, garantissant une tranquillité et une sécurité pour les résidents. La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'appartement dispose également d'un WC indépendant, d'un stationnement intérieur pour une voiture, et d'une terrasse de 37 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'état intérieur de l'appartement nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. Venez découvrir ce duplex unique, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous déjà en train de vous détendre sur la terrasse, de cuisiner dans une cuisine aménagée, et de profiter de la vue dégagée depuis votre séjour. Ce duplex est bien plus qu'un simple appartement, c'est un véritable nid douillet où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 minutes à pied, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 5 minutes en voiture. Vous pourrez également profiter de plusieurs restaurants à 5 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture. Un hôpital est également accessible à 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2130.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.