CHAMPIGNY / MARNE , PROCHE CENTRE VILLE, à 15 MIN à PIED DU RER A ET METRO L15 ,DANS UNE RUE CALME ET PAVILLONNAIRE , maison familiale sur 3 niveaux avec de beaux volumes , en parfait état , composée comme suit: Au RDC ,entrée , vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec foyer fermé , en triple exposition donnant sur terrasse et jardin avec climatisation réversible , cuisine dinatoire équipée avec plan de travail et crédence en granit , salle d'eau , toilettes séparés et accès sous-sol. Au 1er étage , palier distribuant 3 belles chambres dont une suite parentale de 17 m² avec douche à l'italienne ,pièce buanderie avec dressing qui pourrait être une autre chambre si besoin ,grande salle d'eau et toilettes séparés suspendu . Au dernier , grande chambre sous comble traversante de 23 m² avec vue imprenable sur les coteaux et clim réversible , bureau , salle de bain et toilettes séparés. Le sous-sol total de 75 m² se divise en garage et 2 annexes à usage d'atelier et stockage. Vous serez séduit par ses prestations de qualité ( chaudière à condensation ATLANTIC 2024 volets electriques , radiateur ACOVA , clim réversible ) .Venez découvrir cette maison dans un secteur recherché, au calme , proche de tout.
A VOIR ABSOLUMENT

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1943.00 € et 2631.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.