Exclusivité – Champigny-sur-Marne – Quartier du Plant

Situé dans le quartier du Plant, à proximité des écoles, des commerces, du Parc du Tremblay, du RER E et de la future ligne 15 du Grand Paris, cet appartement de 76 m² offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille ou un jeune couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire pour le télétravail ou un futur enfant.

L'appartement se trouve au 2? étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains avec fenêtre et espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant.

Pour ceux qui le souhaitent, le double séjour permet également de recréer facilement une quatrième chambre tout en conservant un espace de vie confortable.

L'appartement est en très bon état général. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est individuel au gaz et aucun travaux n'est à prévoir à court terme.

Une cave en sous-sol complète le bien. La résidence est située dans un environnement pavillonnaire où le stationnement se fait facilement aux abords de l'immeuble.

Un appartement fonctionnel, bien placé et offrant une vraie modularité grâce à la possibilité de disposer de 3 ou 4 chambres selon les besoins. Un bien à considérer pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace et un emplacement pratique au quotidien

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EDEN&CO - Agentys : Yohan MILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)